שיקום נזקי מים. בדיקות לפני אחרי. גילוי נזקים גלויים ונסתרים

שיקום נזקי מים הוא תהליך מורכב וארוך. יש לבצע בדיקות לפני שמבצעים את השיקום כדי לעמוד את הנזק ואחרי השיקום כדי לוודא שהנזק תוקן.

חברת אקו צ’ק מבצעת בדיקה סביבתית שעוזרת לגלות נזקי מים גלויים ושאינם גלויים לעין

  • ביצוע מדידות סביבתיות שונות.
  • איסוף דגימות שונות, השוואה לדגימות מושהות, ועריכת אנליזות כימיות ואנאליזה מעבדתית.
  • הערכת החומרים בסביבה שמקורם בשריפה ובחומרים בהם נעשה שימוש בתהליך השיקום.
  • הערכת התרבות עובשים וחשיפה עתידית להם שתסכן את בריאותכם ותפגע באיכות החיים במבנה.
  • חוות דעת הכוללת  סקירת היבטים מבניים שונים והנזק שנגרם להם באירוע, ע”י השוואת תוצאות המדידות לתקנים ידועים בארץ ובעולם.
  • במקרה הצורך – חוות דעת משפטית והופעת עד מומחה בבית משפט.

בהמשך נדבר על –
שיקום נזקי מים ועובש
מה חברות הביטוח לא רוצות לספר לך
איך לבצע שיקום נזקי מים מקיף
מה עושים ב-24 שעות הראשונות לאחר הצפה


צביעת דירה עבור שיקום נזקי מים


שיקום נזקי מים ועובש

נזילה או הצפה הופכות את המבנה והרכוש לסביבה המתאפיינת בלחות, רטיבות וטחב. מצב זה הינו כר גידול לעובש, המתפתח במהירות תוך מספר ימים.

בשל תהליך ה”דגירה” של העובש, סביר שיופיע לראשונה רק לאחר שבוצע כבר השיפוץ הראשוני. תיקונים חיצוניים לנזק, כגון –

  • ייבוש האזורים שנרטבו,
  • צביעה מחדש של קירות
  • החלפת שטיחים ופרקט,

לא מונעים את היווצרות העובש.

העובש ניתן לגילוי באמצעות ריח חריף או הופעה פיזית במבנה או על רהיטים כגון ארונות.


עובש בקיר


מה חברות הביטוח לא רוצות לספר לך

במקרה של נזקי הצפה, לרוב חברת הביטוח

  • מחליפה שטיחים,
  • מייבשת מרצפות
  • ומחתימה את בעלי הבית על העדר תביעות הפותר את החברה מתביעות עתידיות.
  • רק אחר כך מתגלה הנזק האמיתי, ומדובר בעשרות אלפי שקלים.

הסיפור הזה מוכר לכולם. מגיעים הביתה מחופשה, במדרגות תופס אתכם שכן ואומר לכם את הדבר האחרון שבא לכם לשמוע: כשנעדרתם התפוצץ צינור, השכנים שמו לזה לב כאשר מים החלו לנזול לתוך חדר המדרגות, וסגרו את הברז המרכזי עבורכם.


דירה לאחר שיקום


מבחינתכם זה מאוחר מדי: השטיחים ספוגים, הארונות נרקבו, הרצפה הוצפה עם מים עומדים, והבית, באופן כללי, לא נראה כמו במגזין בניין ודיור. חברת הביטוח מגיעה, אומדת נזקים, ומודיעה שהיא מחליפה, על חשבונה, את השטיחים וארון הבגדים, ומייבשת בשיטה מיוחדת את המרצפות. אחרי שהבית חוזר לקדמותו נהוג לחתום על מסמך העדר תביעות הפותר את חברת הביטוח מכל נזק עתידי

רק אחרי כמה ימים מתגלה הצרה האמיתית: בליטות, שנשארות “לחות” במשך חודשים, מוקדי עובש וטחב שיוצרים ריח לא נעים הנאחז בבית, תחושת מחנק וסביבה רוויה בסיכונים בריאותיים לכם. וכמובן- הצורך להתחיל את כל השיפוץ מהתחלה, הפעם – על חשבונכם

והסיפור הזה קורה גם אחרי סופי שבוע של נזקים במשרדים- תסריט דומה, אותן תוצאות.

במקרה של הצפה, נזילה או שריפה בבית או במשרד, נגרם נזק משמעותי לרכוש ולעיתים נוצרת סביבה שמהווה סיכון בריאותי מיידי. אנשים מנסים להחזיר את המצב לקדמותו במהירות, ומתעלמים מנזקים ארוכי טווח.

בניסיון לשקם את הנזק הפיזי למבנה ולקבל פיצויים על הרכוש שנפגם בעלי הבתים ומשרדים נוהגים להתמקד בטיפול בבעיות הנראות-לעין בלבד, ואינם מודעים לנזקים כבדים הנסתרים מהעין, שיופיעו רק לאחר זמן

נזילה או הצפה הופכות את המבנה והרכוש לסביבה המתאפיינת בלחות, רטיבות וטחב. מצב זה הינו כר גידול לעובש, המתפתח במהירות מיד עם הרטיבות שנוצרה. בשל תהליך ה”דגירה” של העובש, והבהילות הכללית סביב המגורים הבלתי אפשריים בבית, מרבית הדיירים מעלימים עין או שאינם שמים לב לצרה המתרגשת.

  • העובש מתפתח מוקדם מאוד, כשלושה ימים לאחר ההצפה.
  • חברות הביטוח ממהרות להציע תיקונים חיצוניים לנזק, כגון
    • ייבוש האזורים שנרטבו,
    • צביעה מחדש של קירות או החלפת שטיחים ופרקט,
    • אך אלו לא מונעים את היווצרות העובש.
  • רק אבחון של בעיית העובש לפני שלב השיפוץ,
  • הכרה בה כחלק מהנזק,
  • ביצוע שיקום מקצועי וניקוי יסודי של מקורות העובש
  • יבטיח את תיקון בעיית העובש והסרת המפגע

כך גם במקרה של שריפה, שלאחריה האוויר במבנה נותר רווי בחלקי פיח שהתפזרו בכל מקום.  בנוסף, תוצרי גז שונים שהשתחררו בזמן השריפה עקב המגע של האש עם חומרים שונים, נותרים בחלל המבנה גם לאחר כיבוי השריפה. השריפה גם משחררת חומצת מלח, שנותרת בחלל האוויר ובתהליך איטי פוגמת בחפצים שונים – בעיקר חפצי מתכת – וגורמת להם לקורוזיה.


בית אחרי שיקום נזקי מים


איך לבצע שיקום נזקי מים מקיף

ערן בן-קנז, מנכ”ל אקו צ’ק, מדגיש כי צריך לדאוג שחברת הביטוח תעשה את כל הדרוש על מנת לבצע שיקום מקיף – כולל היבט הסיכונים הבריאותיים – על כל העלויות הנוספות הכרוכות בכך.

  • עוד לפני השיקום,
  • כדאי להזמין בדיקה סביבתית
  • שתאמוד את מידת הנזק הסביבתי והסיכונים הבריאותיים שנוצרו-
  • כולל נזקים שאינם גלויים לעין אך יתגלו בבדיקת מומחה.

בדיקה כזאת תקבע את היקף השיקום הדרוש ותנחה את החברה המשקמת. רק תוצאות ודוח של בדיקה כזו יאפשר קבלת אישור מחברות הביטוח לגבי היקף הנזק. נציין כי חברות ביטוח רבות יעדיפו לאשר את ביצוע המדידות כדי למנוע חשיפתן לתביעות נוספות בעתיד.

  • לאחר סיום השיקום,
  • יש לבצע מדידות נוספות המוודאת שהנזק אכן הוסר והמקום אינו מהווה סיכון בריאותי לגרים או לעובדים בו .
  • ניתן לדרוש את הבדיקה מהשמאי או מיועץ הביטוח שלכם,
  • או לחלופין להזמין את הבדיקה בעצמכם.

בן-קנז מדגיש כי חשוב שלא לחתום על מכתב היעדר תביעות לפני ביצוע הבדיקה הסביבתית. יש לדרוש מחברת הביטוח פיצוי מלא על כל העלויות שנוצרות עקב אירוע הנזק. שימו לב כי חברות הביטוח מודעות היטב לעניין זה, ולמרות שהן לא “ירוצו” להתנדב לספר לכם על כך, הן בהחלט ישלמו את הנזק ארוך הטווח, כשתידרשו זאת


אחרי שיקום נזקי מים


מה עושים ב-24 שעות הראשונות לאחר הצפה

לאחר הצפה של מבול, או תקלה במערכת המים הביתית, יש כמה דברים שכדאי לעשות ב-24 השעות הראשונות כדי להבטיח את שלומם של דיירי המבנה וכדי לקבל את הטיפול המיטבי מול חברת הביטוח:

  • יש לבדוק כל נזק מבני גלוי, יסודות סדוקים, סדקים וחורים לפני הכניסה המחודשת לבית.
  • יש ליצור קשר עם ספקי השירות השונים אם יש נזק למערכות המים, הגז, החשמל וקווי הביוב.
  • יש לכבות ולסגור את כל מקורות המים והחשמל בתוך הבית. מומלץ ללכת ללוח החשמל ולכבות את הנתיך הראשי, ואת כל הנתיכים הבודדים. בדרך זו, כאשר החשמל מתחדש, אין סיכון.
  • יש לקחת תמונות סטילס ולצלם סרטוני וידאו של כל הנזקים.
  • יש להשליך כל מזון פגום, למניעת סכנה של זיהום על ידי ביוב וכימיקליים ביתיים.
  • יש ליצור קשר בהקדם עם סוכן הביטוח ולבקש שישלח שמאי נזקים. הוא יצטרך לספק הערכה באשר להיקף הכיסוי.
  • קרוב לודאי שהחזרה לשגרה תתרחש לאחר מספר ימים עד מספר חודשים – בהתאם להיקף הנזקים והמהלכים מול חברת הביטוח.
  • ניתן להוציא את המים בעזרת דליים או משאבה ייעודית – לאחר קבלת אישור מחברת הביטוח 
  • כדאי לפתוח את החלונות והדלתות לשם כניסה של אוויר צח, במידת האפשר ובהקדם האפשרי.
  • יש להזמין מעבדה לבצע בדיקות סביבתיות– גם כדי לבסס את היקף הנזק (עובש, זיהוי חיידקי מיקרוביאלי) העשוי להתפתח בין 24-48 שעות לאחר ההצפה. זיהום זה גם פוגם ברכוש בעתיד, וגם יתכן ומהווה סיכון בריאותי כיום או עתידי לדרים בבית. יש לצלם את כל הפריטים שנרטבו כגון בגדים, מצעים ושטיחים, במידת האפשר להשליכם, ואם יש לפריט ערך רב – להשאירו בצד ולראות אם אפשר להצילו. יש לתעד כל דבר שזורקים ולהתייעץ עם חברת הביטוח.

נכתב על ידי -

ערן בן קנז, מנכ"ל

ערן בן קנז, מנכ"ל

מייסד החברה. מומחה לבדיקות סביבת העבודה.
בעל תואר שני בבריאות הציבור Master Public Health- MPH עם התמחות בבריאות סביבתית.
ניסיון של מעל 15 שנה באיתור וזיהוי גורמי זיהום סביבתיים והערכת השפעתם על השוהים בסביבה.

ערן בן קנז פרטים נוספים

לייעוץ סביבתי

תגובת ערן בן קנז, מנכ”ל אקו צ’ק, לפרטים שנשלחו תינתן עד יום עבודה עוקב.

ערן בן קנז
Call Now Button